01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 61 résidences principales, 38 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 61,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 38,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 99 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 9,7 % |
| 3 pièces | 18 | 29,0 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 40,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 93 | 99 |
| Rés. principales | 44 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 38 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
À 14 km, Pianello (53 hab.) enregistre 16,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,6 % |
Occupation des résidences principales — 67,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,6 % |
| Électricité | 30 | 49,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 49,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,5 % |
| 1 voiture | 36 | 59,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 31,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 59 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 47,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 32 | 0 | 8 |
| 1975 | 53 | 39 | 7 | 7 |
| 1982 | 50 | 28 | 22 | 0 |
| 1990 | 58 | 23 | 32 | 3 |
| 1999 | 67 | 26 | 37 | 4 |
| 2006 | 75 | 36 | 37 | 2 |
| 2011 | 83 | 44 | 36 | 3 |
| 2016 | 93 | 53 | 40 | 0 |
| 2022 | 99 | 61 | 38 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 19 | 23 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en B, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 80,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 80 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (343 kWh/m²/an), les appartements ? (77) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tralonca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tralonca se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 38 logements sur 99 (38,4 %), contre 61 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,8 % de maisons et 20,2 % d'appartements. La commune est un village corse de l'intérieur, à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (39 km).
Avec 67,7 % de propriétaires et 26,2 % de locataires, Tralonca se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 11,5 % des ménages de Tralonca n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tralonca est un village corse de l'intérieur. Côté topographie, Tralonca se trouve à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (39 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.