01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 257 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 22 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 281 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 54 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 61 | 25,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 5,1 % |
| 4 pièces | 86 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 248 | 281 |
| Rés. principales | 213 | 226 | 257 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 2 |
| Vacants | 27 | 17 | 22 |
70,6 % de part de propriétaires à Bussières-et-Pruns, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 26,5 % |
| Fioul | 36 | 14,0 % |
| Électricité | 99 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 19,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,5 % |
| 1 voiture | 83 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 64,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 101 | 0 | 7 |
| 1975 | 122 | 104 | 2 | 16 |
| 1982 | 138 | 119 | 12 | 7 |
| 1990 | 162 | 135 | 7 | 20 |
| 1999 | 164 | 146 | 5 | 13 |
| 2006 | 210 | 186 | 4 | 20 |
| 2011 | 241 | 213 | 1 | 27 |
| 2016 | 248 | 226 | 5 | 17 |
| 2022 | 281 | 257 | 2 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 281 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 19 | 17 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,3 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 6 | 13,6 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Surat compte 281 logements à l'issue du recensement 2022, dont 257 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (277 unités). L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m.
Profil fortement patrimonial: 88,7 % des ménages de Surat sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 25,2 % d'après 2006. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,3 % entre 2016 et 2022. 64,2 % des ménages de Surat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Surat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.