Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 417 logements recensés.
À Saint-Ignat (6 km, 916 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,1 %
417 logements sont recensés à Thuret, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Thuret se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Thuret est caractéristique des communes de propriétaires (85,9 %). Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Thuret s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Le parc de Thuret consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Thuret: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thuret appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (373 résidences principales de Thuret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 417 logements dont 373 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 417 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 419 | 417 |
| Rés. principales | 327 | 366 | 373 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 11 |
| Vacants | 36 | 39 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 29 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 417 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 25 | 32 | 25 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 14 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thuret (prix au m², ventes DVF, tendance).