01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 134 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 154 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 26 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 18 | 13,4 % |
| 4 pièces | 32 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 59,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 154 |
| Rés. principales | 131 | 129 | 134 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 12 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Gimeaux (10 km) affiche 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 38,5 % |
| Fioul | 23 | 17,0 % |
| Électricité | 31 | 23,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 21,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 43 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 64,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 71 | 0 | 22 |
| 1975 | 94 | 77 | 2 | 15 |
| 1982 | 88 | 65 | 6 | 17 |
| 1990 | 114 | 90 | 4 | 20 |
| 1999 | 117 | 96 | 8 | 13 |
| 2006 | 122 | 115 | 4 | 3 |
| 2011 | 143 | 131 | 6 | 6 |
| 2016 | 145 | 129 | 4 | 12 |
| 2022 | 154 | 134 | 4 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 154, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 17 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 30 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 30 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sardon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sardon compte 154 logements à l'issue du recensement 2022, dont 134 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sardon est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sardon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 8,5 %. Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Côté DPE, de Sardon, le parc fait moins bien que le repère national: C et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. 38,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. 64,2 % des ménages de Sardon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.