01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 55 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,7 % |
| Logements vacants | 8 | 11,0 % |
Parmi les 73 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 47,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 1,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 20,4 % |
| 4 pièces | 13 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 53,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 73 |
| Rés. principales | 54 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 10 |
| Vacants | 7 | 10 | 8 |
À 24 km, Saint-Pierre-sur-Erve (130 hab.) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 16,4 % |
| Électricité | 20 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 13 | 23,6 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 74,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 75 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 48 | 2 | 6 |
| 1975 | 55 | 44 | 8 | 3 |
| 1982 | 58 | 40 | 14 | 4 |
| 1990 | 55 | 36 | 16 | 3 |
| 1999 | 55 | 36 | 14 | 5 |
| 2006 | 65 | 48 | 8 | 9 |
| 2011 | 70 | 54 | 10 | 7 |
| 2016 | 71 | 55 | 7 | 10 |
| 2022 | 73 | 55 | 10 | 8 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 73 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 191 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tassillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 73 logements de Tassillé se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,3 % / 13,7 % / 11,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (73 unités). Le cadre local de Tassillé est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Profil fortement patrimonial: 89,7 % des ménages de Tassillé sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 74,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Tassillé. Côté topographie, Tassillé se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.