1 172 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Étival-Lès-Le-Mans (1 826 hab., à 17 km) présente 85,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Loué totalise 1 172 logements dont 85,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 89,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,2 %) sur la location (33,8 %). Côté logement social, 9,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Loué combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de Loué présente un profil énergétique médian: classe C, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,7 %).
Loué conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). 15,5 % des ménages de Loué n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Loué est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Loué s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 172 logements dont 1 002 résidences principales, 48 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 172 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 100 | 1 186 | 1 172 |
| Rés. principales | 960 | 1 020 | 1 002 |
| Rés. secondaires | 42 | 35 | 48 |
| Vacants | 98 | 131 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 33,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 614 logements, le total atteint 1 172 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 94 | 93 | 117 | 107 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 40 | 42 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 61 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loué (prix au m², ventes DVF, tendance).