01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Teillé: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 3 (niveau significatif).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Teillé; il pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Catastrophes naturelles
La chronique des catastrophes naturelles à Teillé compte 3 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-21 02:00:00 | 2024-07-04 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-01-05 | 2001-01-05 | 2001-05-29 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
04 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Teillé compte 10 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| SOCIETE NOUVELLE NOREA Seveso | LE BOURG NEUF 44440 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| PIGEON GRANULATS LOIRE ANJOU | Les Mortiers 44440 | Non ICPE | |
| HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS Seveso | La Guibourgère 44440 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SAS BIOGAP'ENERGIE Seveso | 815 LA GAPAILLERE 44440 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LA SIONNIERE Seveso IED | 210 LA SIONNIERE 44440 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GAEC DES MARES | Le Tremblay 44440 | Autres régimes | |
| GAEC ROCHE AU VAL | La Renaudière 44440 | Autres régimes | |
| GAEC DES IFS Seveso | Le Bois Macquiau 44440 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DES SENSIVES | La Jounière 44440 | Non ICPE | |
| SCEA DES ACACIAS Seveso | Le Bois Macquiau 44440 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
05 Friches recensées
1 friche industrielle, commerciale ou urbaine est répertoriée à Teillé, statut dominant: friche sans projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| PAGEAUD Gérard, STATION SERVICE, GARAGE | friche commerciale | friche sans projet |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
06 Anciens sites industriels (CASIAS)
6 adresses figurent dans la base CASIAS pour Teillé — mémoire historique des activités potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 6 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| BOURG NEUF (le) | Indéterminé | ||
| En arrêt | |||
| 192 rue PLAN D' EAU (du) | Indéterminé | ||
| Chemin HALTE (de la) | En arrêt | ||
| PIGEON GRANULATS LOIRE ANJOU | Les Mortiers | En arrêt | |
| GAEC DES SENSIVES | La Jounière | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Teillé (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 10 installations classées ICPE. 6 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Teillé: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3).
Cartographie nationale du BRGM: Teillé en zone d'exposition faible au RGA — l'aléa pèse peu sur les projets de construction.
Le territoire de Teillé n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
Teillé compte 10 installations classées ICPE, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles) — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. Teillé cumule 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 6 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
La chronique CatNat de Teillé compte 3 arrêtés, marquée par les crues et ruissellements, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (2 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Teillé est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre physique — à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué — oriente l'exposition aux aléas naturels.