01 Le parc de logements
Le parc comprend 759 logements dont 707 résidences principales, 16 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 707 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,1 % |
| Logements vacants | 36 | 4,7 % |
Parmi les 759 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 52 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 61 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 168 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 113 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 147 | 21,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 29 | 4,1 % |
| 3 pièces | 105 | 14,8 % |
| 4 pièces | 175 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 393 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 696 | 732 | 759 |
| Rés. principales | 648 | 679 | 707 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 16 |
| Vacants | 35 | 40 | 36 |
À Moisdon-La-Rivière (19 km, 1 990 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 97 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 38 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,3 % |
| Fioul | 55 | 7,8 % |
| Électricité | 306 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 37 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 293 | 41,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 438 |
| Total ménages | 707 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,4 % |
| 1 voiture | 274 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 409 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 307 | 21 | 9 |
| 1975 | 380 | 305 | 56 | 19 |
| 1982 | 419 | 334 | 60 | 25 |
| 1990 | 477 | 405 | 36 | 36 |
| 1999 | 497 | 462 | 30 | 5 |
| 2006 | 620 | 576 | 18 | 26 |
| 2011 | 696 | 648 | 14 | 35 |
| 2016 | 732 | 679 | 13 | 40 |
| 2022 | 759 | 707 | 16 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 337 logements à l'origine, 759 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 40 | 41 | 61 | 43 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 16 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 5,0 % |
| Classe C | 80 | 39,8 % |
| Classe D | 78 | 38,8 % |
| Classe E | 12 | 6,0 % |
| Classe F | 13 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 18,4 % |
| Classe B | 75 | 37,3 % |
| Classe C | 42 | 20,9 % |
| Classe D | 33 | 16,4 % |
| Classe E | 5 | 2,5 % |
| Classe F | 8 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 78 | 2 |
| Classe D | 78 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (115) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 28 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 759 logements à Teillé, dont 93,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Teillé est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Teillé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 19,2 %. Le parc HLM pèse 5,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Teillé combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (21,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (43,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Teillé est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (707 résidences principales de Teillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.