01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 90 résidences principales, 23 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,2 % |
| Logements vacants | 21 | 15,7 % |
Le graphique détaille la structure des 134 logements: 67 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 55,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 14 | 15,6 % |
| 4 pièces | 23 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 55,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 133 | 134 |
| Rés. principales | 82 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 23 |
| Vacants | 14 | 21 | 21 |
Saint-Victor-La-Rivière (239 hab., à 16 km) présente 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 33,3 % |
| Électricité | 16 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,6 % |
| 1 voiture | 38 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 66 | 12 | 11 |
| 1975 | 88 | 73 | 15 | 0 |
| 1982 | 91 | 70 | 17 | 4 |
| 1990 | 122 | 75 | 31 | 16 |
| 1999 | 112 | 75 | 30 | 7 |
| 2006 | 121 | 76 | 38 | 6 |
| 2011 | 130 | 82 | 33 | 14 |
| 2016 | 133 | 86 | 26 | 21 |
| 2022 | 134 | 90 | 23 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 134 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 34 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 240 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vodable (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,7 % de logements vacants à Vodable (21 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (132 unités). Vodable est dans la tradition des villages auvergnats, à 725 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Vodable compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 8,5 %.
Le bâti de Vodable est notablement ancien: 56,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Le nombre de logements de Vodable varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vodable: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — à 725 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (90 résidences principales de Vodable) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.