Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 219 logements au total.
À titre de comparaison : 57,8 % de part de propriétaires à Larroque-Saint-Sernin, à 11 km
Au recensement 2022, Terraube compte 219 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,9 %, secondaire 18,7 %, vacant 11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Terraube se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Terraube, avec 84,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Terraube: 49,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Terraube, le parc fait moins bien que le repère national: D et 218 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Terraube: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Terraube est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 153 résidences principales, 41 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 219 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 212 | 219 |
| Rés. principales | 160 | 156 | 153 |
| Rés. secondaires | 37 | 22 | 41 |
| Vacants | 13 | 34 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 219, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 35 | 45 | 32 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terraube (prix au m², ventes DVF, tendance).