Logement & immobilier

Le logement à Pauilhac

32500 Gers 596 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Pauilhac s'élève à 279 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 89%
Logements vacants 2,2%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

279Logements au total
3 %Appartements i
83,5 %Propriétaires
9,7 %Rés. secondaires
1 %Logements sociaux i
2,2 %Logements vacants i-78% vs dept · -73% vs France
-2,1 %Évolution 2016–2022
11 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 279 logements dont 247 résidences principales, 27 résidences secondaires et 6 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 279 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements267285279
Rés. principales229243247
Rés. secondaires212027
Vacants17226

Roquelaure (563 hab., à 18 km) présente 69,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 16 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans26
2 à 4 ans36
5 à 9 ans30
10 ans ou plus156
Total ménages247
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale10
Sous-occupation modérée60
Sous-occupation accentuée54
Suroccupation modérée15
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

279Logements en 2022
+118 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 279, soit +118 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 28 31 32 43 63 19
Dont vacants > 2 ans 14 15 12 16

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
165kWh/m²/an en moyenne
4,4 %Passoires (F+G) i
45Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
165 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
3 423 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est C (167 kWh/m²/an); côté appartements, B (140).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-30 kWh/m²/an
Consommation vs France-38 kWh/m²/an
Passoires vs département-4,7 pts
Passoires vs France-5,5 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
3dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T31
T42
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Pauilhac s'élève à 279 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,5 %, soit 247 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pauilhac se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m.

Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.

Parc notablement ancien à Pauilhac: 28,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,2 % des résidences principales.

Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pauilhac: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Le détail du parc (247 résidences principales de Pauilhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Pauilhac

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,7/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Indices immobiliers de Pauilhac

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,7

Indice de Pression Immobilière

Modéré

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
30
Années de revenu pour acheter 70 m²
23
% de résidences secondaires
47
Croissance démographique (5 ans)
38
Densité de population
72
8,1

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
77
% de propriétaires
79
% de HLM (signal structurel)
100
5,1

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
49
% résidences secondaires (demande saisonnière)
47
Croissance démographique (5 ans)
38
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
70
3,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
47
% de logements vacants
6
Faible densité (proxy isolement touristique)
28

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1458,0 — Percentile dept : 30/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 4,5 — Percentile dept : 23/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 9,6 — Percentile dept : 47/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -2,8 — Percentile dept : 38/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 23,8 — Percentile dept : 72/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 4,5 — Percentile dept : 77/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 73,8 — Percentile dept : 79/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 16,6 — Percentile dept : 49/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 9,6 — Percentile dept : 47/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -2,8 — Percentile dept : 38/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1458,0 — Percentile dept : 70/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 9,6 — Percentile dept : 47/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 2,2 — Percentile dept : 6/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 23,8 — Percentile dept : 28/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Pauilhac : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Pauilhac

Estimation sur un maison type de 99 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Pauilhac.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Pauilhac ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Pauilhac

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Pauilhac s'établit à 1 606 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 59,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Pauilhac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Pauilhac

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 431 €/m² à 1 606 €/m² (+12,2 %), pour 7 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+10,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,3 %
Rendement locatif maisons ?
24,8 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

158 994 €
Maison 99 m² ?
Mensualité ~922 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 99 m²

922 €/mois
Mensualité crédit ?
705 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 217 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

7,1 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,3 - 11,9 €/m²
7,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,6 - 9,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 7 7
Prix médian/m² 1 606 € 1 606 €
Prix moyen/m² 1 528 €
Surface médiane – 99 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 10 1 431 €
2022 7 2 262 €
2023 5 1 794 €
2024 9 1 458 €
2025 7 1 606 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 28 autorisations et 16 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 57 %.

Construction neuve à Pauilhac (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Pauilhac totalise 1 logements sur 5 ans, soit -90 % vs la période antérieure.

1 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-90 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Pauilhac

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,3 €/m²
Médian 9,3 €/m²
Haut 11,9 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,6 €/m²
Médian 7,1 €/m²
Haut 9,1 €/m²
Écart de 3,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Pauilhac

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (99 m²)
~2 506 €/an
soit ~3,6 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 59,21 % Moyenne dept : 66,43 % -7,22 pt Moyenne France : 43,01 % +16,20 pt
Taxe d'habitation (rappel) 33,22 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

58,81 % 2021
58,81 % 2022
59,20 % 2023
59,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (59,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Pauilhac

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 45 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Pauilhac est C, avec 4,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 4,4 % F + G
Conso moyenne 165 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Pauilhac

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Pauilhac : cadre de vie et logement

Pauilhac compte 596 habitants, à 111 m d'altitude. Le climat local affiche 14,1 °C de moyenne annuelle et 738 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 22 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Pauilhac

Pauilhac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Pauilhac

14,1 °C
Température moyenne ?
738 mm
Précipitations ?
30 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Pauilhac

279 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Pauilhac est composé très majoritairement de maisons (97,5 %), profil résidentiel familial typique.

88,5 % Résidences principales 247 logements
9,7 % Résidences secondaires 27 logements
2,2 % Logements vacants 6 logements
83,5 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Pauilhac

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 242 logements).

  • Avant 1919 28,1 % 68 logts
  • 1919-1945 4,5 % 11 logts
  • 1946-1970 2,9 % 7 logts
  • 1971-1990 24,4 % 59 logts
  • 1991-2005 17,4 % 42 logts
  • 2006-2019 22,7 % 55 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Pauilhac

22 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

12 Services
2 Santé
7 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Pauilhac

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 3 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 13 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Pauilhac

Pour une maison de 99 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

158 994 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Investir à Pauilhac : passer à l'action

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Pauilhac grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Pauilhac
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Pauilhac

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Pauilhac Gers
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Pauilhac

    Quel est le prix de l'immobilier à Pauilhac ?

    Le prix médian au m² à Pauilhac est de 1 606 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 99 m² (surface médiane locale), compter environ 159 000 €.

    Comment Pauilhac se situe-t-elle dans le Gers ?

    Pauilhac se situe au 301ᵉ rang du Gers sur 442 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Pauilhac ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pauilhac est de 5,3 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pauilhac.

    Communes limitrophes de Pauilhac

    Pauilhac est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 606 €/m² Prix médian à Pauilhac
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le coût du m² à Pauilhac est contenu: 1 606 € en médiane sur 7 transactions, un niveau -36,7 % comparé à la moyenne française.

    Hausse contenue du prix médian: +12,2 % sur la période 2021-2025. 38 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +10,2 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Pauilhac à un niveau significatif — 1 606 €/m² en médiane. Un bien type de 99 m² revient à environ 158 994 €, soit 7,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Les loyers d'annonce de Pauilhac avoisinent 9,3 €/m² pour les appartements et 7,1 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 5,3 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Pauilhac (9,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Pauilhac est une commune de l'Occitanie intérieure. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Pauilhac

    Aussi sur cette commune Qualité de l'eau Aussi sur cette commune Transport et commerces Aussi sur cette commune Écoles & éducation Aussi sur cette commune Évolution démographique Aussi sur cette commune Économie locale Aussi sur cette commune Monuments et balades Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Pauilhac

    Communes voisines

    Fleurance 32500 6 247 hab. 5,1 km Lectoure 32700 3 670 hab. 6,5 km Lamothe-Goas 32500 82 hab. 4,5 km Sainte-Radegonde 32500 172 hab. 4,7 km