Parc ancien et patrimonial (74 % de logements construits avant 1919), 37 logements au total.
Challement (45 hab., à 23 km) présente 36,9 % de part de propriétaires
Près d'24,3 % des logements de Menades sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Menades: 73,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,0 % des résidences principales.
Menades voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-11,9 %). 42,1 % des ménages de Menades disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (19 résidences principales de Menades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 19 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 37 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 74 % du parc, tandis que 74 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 42 | 37 |
| Rés. principales | 22 | 26 | 19 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 9 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 37, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menades (prix au m², ventes DVF, tendance).