01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 41 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 26,8 % |
| Logements vacants | 11 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 52,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 26,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 9,5 % |
| 4 pièces | 8 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 71,4 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 85 | 71 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 41 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 19 |
| Vacants | 13 | 14 | 11 |
68,6 % de part de propriétaires à Dampierre-en-Montagne, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,8 % |
| Fioul | 9 | 21,4 % |
| Électricité | 8 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 54,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 19,5 % |
| 1 voiture | 5 | 12,2 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 70,7 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 12 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 62 | 12 | 16 |
| 1975 | 77 | 55 | 13 | 9 |
| 1982 | 72 | 52 | 12 | 8 |
| 1990 | 75 | 53 | 17 | 5 |
| 1999 | 82 | 54 | 17 | 11 |
| 2006 | 77 | 56 | 15 | 6 |
| 2011 | 74 | 52 | 9 | 13 |
| 2016 | 85 | 56 | 15 | 14 |
| 2022 | 71 | 41 | 19 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 71, soit -21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: A concentre 20 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 449 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thenissey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thenissey se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 19 logements sur 71 (26,8 %), contre 41 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 388 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,4 % de propriétaires contre 11,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — A et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Thenissey a diminué (-16,5 %). Profil fortement motorisé: 70,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 388 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.