Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 202 logements au total.
Pour référence, Baigneux-Les-Juifs (8 km) affiche 39,0 % de part de propriétaires
89 résidences secondaires sur un parc de 202 logements (soit 44,1 %): le caractère de villégiature de Frôlois est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (193 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Le bâti de Frôlois est notablement ancien: 49,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Frôlois présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 58,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,3 % des résidences principales).
Le parc de Frôlois s'est étoffé de +11,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,0 % des ménages de Frôlois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frôlois est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Frôlois est à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 80 résidences principales, 89 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 40 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 182 | 202 |
| Rés. principales | 81 | 79 | 80 |
| Rés. secondaires | 74 | 69 | 89 |
| Vacants | 21 | 34 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 202 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 32 | 32 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: G concentre 29 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 423 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0