01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 68 résidences principales, 31 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 27,0 % |
| Logements vacants | 17 | 14,8 % |
Parmi les 115 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,4 % |
| 4 pièces | 16 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 59,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 110 | 115 |
| Rés. principales | 71 | 65 | 68 |
| Rés. secondaires | 18 | 32 | 31 |
| Vacants | 21 | 13 | 17 |
En comparaison, Bligny-Le-Sec (à 8 km) enregistre 36,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 25,4 % |
| Électricité | 3 | 4,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 68,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,9 % |
| 1 voiture | 36 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 39,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 67 | 10 | 1 |
| 1975 | 81 | 62 | 13 | 6 |
| 1982 | 111 | 59 | 31 | 21 |
| 1990 | 121 | 67 | 36 | 18 |
| 1999 | 99 | 65 | 23 | 11 |
| 2006 | 98 | 67 | 21 | 10 |
| 2011 | 110 | 71 | 18 | 21 |
| 2016 | 110 | 65 | 32 | 13 |
| 2022 | 115 | 68 | 31 | 17 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 115 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 17 | 21 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 341 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (301 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boux-sous-Salmaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Boux-sous-Salmaise recense 31 résidences secondaires (27,0 % du parc) pour 68 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Boux-sous-Salmaise est au cœur du tissu rural bourguignon, à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Boux-sous-Salmaise — 10,4 % seulement contre 86,6 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (283 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 47,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Boux-sous-Salmaise a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. 5,9 % des ménages de Boux-sous-Salmaise n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Boux-sous-Salmaise est à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.