01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 82 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 15,5 % |
| Logements vacants | 16 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 71 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 17 | 20,7 % |
| 4 pièces | 23 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 48,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 103 | 116 |
| Rés. principales | 82 | 76 | 82 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 18 |
| Vacants | 8 | 15 | 16 |
À titre de comparaison : 57,6 % de part de propriétaires à Trois-Vèvres, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 93,2 % de propriétaires, 2,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 15,9 % |
| Électricité | 19 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 59,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,8 % |
| 1 voiture | 38 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 93 | 1 | 7 |
| 1975 | 94 | 76 | 8 | 10 |
| 1982 | 99 | 62 | 26 | 11 |
| 1990 | 105 | 79 | 16 | 10 |
| 1999 | 109 | 73 | 18 | 18 |
| 2006 | 105 | 84 | 15 | 6 |
| 2011 | 102 | 82 | 11 | 8 |
| 2016 | 103 | 76 | 12 | 15 |
| 2022 | 116 | 82 | 18 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 19 | 19 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 291 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thianges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 116 logements de Thianges, 16 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Thianges est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Thianges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,2 %), le locatif ne représentant que 2,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (291 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Thianges: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thianges appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Thianges est dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.