Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
À Avril-sur-Loire (12 km, 245 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,9 %
Trois-Vèvres affiche 15,2 % de logements vacants (23 unités sur 151), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. À l'échelle locale, Trois-Vèvres est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales de Trois-Vèvres sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Trois-Vèvres: 29,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 309 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Trois-Vèvres: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (106 résidences principales de Trois-Vèvres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 106 résidences principales, 22 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 151 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 150 | 151 |
| Rés. principales | 107 | 104 | 106 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 22 |
| Vacants | 19 | 20 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 151 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 20 | 26 | 20 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trois-Vèvres (prix au m², ventes DVF, tendance).