01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 122 logements dont 1 641 résidences principales, 173 résidences secondaires et 307 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 641 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 173 | 8,2 % |
| Logements vacants | 307 | 14,5 % |
Sur les 2 122 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 353 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 402 | 24,5 % |
| 1946-1970 | 318 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 438 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 75 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 55 | 3,4 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 3,2 % |
| 2 pièces | 163 | 9,9 % |
| 3 pièces | 471 | 28,7 % |
| 4 pièces | 506 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 449 | 27,3 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 104 | 2 117 | 2 122 |
| Rés. principales | 1 747 | 1 690 | 1 641 |
| Rés. secondaires | 185 | 130 | 173 |
| Vacants | 171 | 297 | 307 |
Marzy (3 623 hab., à 30 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 231 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 310 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 78 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 443 | 27,0 % |
| Fioul | 339 | 20,7 % |
| Électricité | 497 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 346 | 21,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 253 |
| 10 ans ou plus | 1 044 |
| Total ménages | 1 641 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 267 |
| Sous-occupation modérée | 561 |
| Sous-occupation accentuée | 437 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 372 | 22,7 % |
| 1 voiture | 811 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 458 | 27,9 % |
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 143 | 1 940 | 71 | 132 |
| 1975 | 2 116 | 1 850 | 101 | 165 |
| 1982 | 2 142 | 1 833 | 145 | 164 |
| 1990 | 2 140 | 1 768 | 140 | 232 |
| 1999 | 2 032 | 1 699 | 136 | 197 |
| 2006 | 2 073 | 1 732 | 109 | 232 |
| 2011 | 2 104 | 1 747 | 185 | 171 |
| 2016 | 2 117 | 1 690 | 130 | 297 |
| 2022 | 2 122 | 1 641 | 173 | 307 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 143 logements, le total atteint 2 122 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 304 | 304 | 317 | 350 | 327 | 301 |
| Dont vacants > 2 ans | 175 | 187 | 190 | 207 | 175 | 180 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 0,5 % |
| Classe C | 67 | 11,1 % |
| Classe D | 207 | 34,2 % |
| Classe E | 146 | 24,1 % |
| Classe F | 99 | 16,4 % |
| Classe G | 83 | 13,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 3,6 % |
| Classe B | 128 | 21,2 % |
| Classe C | 101 | 16,7 % |
| Classe D | 151 | 25,0 % |
| Classe E | 86 | 14,2 % |
| Classe F | 65 | 10,7 % |
| Classe G | 52 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 177 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 46 | 21 |
| Classe D | 87 | 120 |
| Classe E | 101 | 45 |
| Classe F | 92 | 7 |
| Classe G | 82 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 53 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Machine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Machine est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Machine est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
14,5 % du parc de la Machine est vacant (307 logements sur 2 122), un niveau qui mérite d'être souligné. 84,1 % de maisons pour 15,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à La Machine, avec 75,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 21,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Machine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,7 % de ménages sans voiture, 27,9 % à au moins deux voitures.
La Machine appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 641 résidences principales de la Machine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.