01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 52 résidences principales, 38 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 38 | 41,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,2 % |
Parmi les 92 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 73,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 73 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 73 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 17,3 % |
| 3 pièces | 23 | 44,2 % |
| 4 pièces | 16 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 7,7 % |
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 8 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 99 | 92 |
| Rés. principales | 49 | 47 | 52 |
| Rés. secondaires | 41 | 44 | 38 |
| Vacants | 5 | 7 | 2 |
À 8 km, Ilonse (132 hab.) enregistre 36,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 9,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 3,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,8 % |
| Électricité | 18 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 59,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,6 % |
| 1 voiture | 30 | 57,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 32,7 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 23,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 24 | 55 | 0 |
| 1975 | 87 | 25 | 62 | 0 |
| 1982 | 91 | 33 | 54 | 4 |
| 1990 | 91 | 34 | 53 | 4 |
| 1999 | 92 | 43 | 48 | 1 |
| 2006 | 99 | 48 | 45 | 6 |
| 2011 | 95 | 49 | 41 | 5 |
| 2016 | 99 | 47 | 44 | 7 |
| 2022 | 92 | 52 | 38 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 92, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 410 kWh/m²/an, contre 301 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (410).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiéry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
38 résidences secondaires sur un parc de 92 logements (soit 41,3 %): le caractère de villégiature de Thiéry est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (62,0 %), le collectif assurant 38,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Thiéry est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans un relief de montagne, à 1 060 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 73,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 383 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Thiéry a perdu -7,1 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,6 % de ménages sans voiture, 32,7 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Thiéry se trouve dans un relief de montagne, à 1 060 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Thiéry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.