Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 204 logements au total.
À titre de comparaison : 41,8 % de part de propriétaires à Bairols, à 12 km
Une part significative du parc de Rigaud reste vacante hors saison — 101 résidences secondaires recensées (49,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 69,6 % de maisons, 30,4 % d'appartements complètent l'offre. Rigaud est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, à 1 000 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 4,8 % de locataires.
Le bâti de Rigaud est notablement ancien: 45,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Rigaud consomme plus que la moyenne: C dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 65,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Rigaud entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 7,3 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes dans lequel s'inscrit Rigaud. Le cadre géographique à 1 000 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (82 résidences principales de Rigaud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Rigaud est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-Maritimes. (sur 163 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 82 résidences principales, 101 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 40 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (19 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 207 | 204 |
| Rés. principales | 102 | 94 | 82 |
| Rés. secondaires | 100 | 98 | 101 |
| Vacants | 3 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 204 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 34 | 34 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 382 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rigaud (prix au m², ventes DVF, tendance).