Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
La part de propriétaires atteint 76,4 % à Culètre, commune de 93 hab. à 9 km
Près d'15,4 % des logements de Thorey-sur-Ouche sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Thorey-sur-Ouche se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 415 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thorey-sur-Ouche: 37,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Thorey-sur-Ouche consomme plus que la moyenne: G dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 63,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,7 %).
Le parc de Thorey-sur-Ouche a reculé de -3,3 % entre 2016 et 2022. 2,7 % des ménages de Thorey-sur-Ouche n'ont pas de voiture, 33,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 415 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (74 résidences principales de Thorey-sur-Ouche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 74 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 121 | 117 |
| Rés. principales | 78 | 82 | 74 |
| Rés. secondaires | 32 | 20 | 25 |
| Vacants | 8 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 62 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 117 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 16 | 20 | 22 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en G, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 285 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thorey-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).