Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 67 logements au total.
Pour référence, Le Bousquet (24 km) affiche 21,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Thuès-Entre-Valls est nette: 76,1 % des 67 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,6 %). Côté cadre local, Thuès-Entre-Valls est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, en haute montagne, à 1 522 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Thuès-Entre-Valls présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 414 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thuès-Entre-Valls reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 23,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. Sur le plan physique, la commune est en haute montagne, à 1 522 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 résidences principales de Thuès-Entre-Valls et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 13 résidences principales, 51 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 19 % d'habitat permanent, 76 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 67.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 67 | 67 |
| Rés. principales | 16 | 15 | 13 |
| Rés. secondaires | 46 | 50 | 51 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 77 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 67 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 475 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 475 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0