Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 57 logements au total.
En regard, Planès (à 9 km, 57 hab.) affiche 15,8 % de part de propriétaires
Canaveilles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 59,6 % de résidences secondaires, soit 34 logements sur 57 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Côté cadre local, Canaveilles est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, en altitude montagnarde (1 270 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Canaveilles (92,0 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Canaveilles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 411 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 100,0 % des logements occupés à titre principal.
Canaveilles voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Canaveilles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée: les attentes résidentielles s'y calquent. Canaveilles est en altitude montagnarde (1 270 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 20 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 57 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 59 | 57 |
| Rés. principales | 24 | 21 | 20 |
| Rés. secondaires | 25 | 38 | 34 |
| Vacants | 8 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 4,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 100 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 57, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 78 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 339 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canaveilles (prix au m², ventes DVF, tendance).