01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 187 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,4 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 206 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 52 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 25 | 13,4 % |
| 4 pièces | 40 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 63,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 201 | 206 |
| Rés. principales | 177 | 180 | 187 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 5 |
| Vacants | 12 | 13 | 14 |
Chézy-en-Orxois, commune de taille similaire à 11 km, affiche 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 17,6 % |
| Électricité | 69 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 13,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 32,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 68 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 60,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 97 | 20 | 6 |
| 1975 | 143 | 114 | 17 | 12 |
| 1982 | 159 | 122 | 18 | 19 |
| 1990 | 175 | 144 | 21 | 10 |
| 1999 | 183 | 151 | 15 | 17 |
| 2006 | 194 | 180 | 7 | 7 |
| 2011 | 197 | 177 | 8 | 12 |
| 2016 | 201 | 180 | 8 | 13 |
| 2022 | 206 | 187 | 5 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 206 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 22 | 36,1 % |
| Classe D | 23 | 37,7 % |
| Classe E | 6 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 31,1 % |
| Classe B | 29 | 47,5 % |
| Classe C | 4 | 6,6 % |
| Classe D | 3 | 4,9 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 12 |
| Classe D | 19 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thury-en-Valois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thury-en-Valois comprend 206 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Thury-en-Valois est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Thury-en-Valois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,7 %), le locatif ne représentant que 11,2 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Thury-en-Valois est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Thury-en-Valois varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Thury-en-Valois est à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Thury-en-Valois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.