01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 51 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,2 % |
| Logements vacants | 13 | 18,8 % |
Parmi les 69 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 13,7 % |
| 4 pièces | 18 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 69 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 51 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 5 |
| Vacants | 11 | 12 | 13 |
À titre de comparaison : 47,3 % de part de propriétaires à Fontenay-Près-Chablis, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,8 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 39,2 % |
| Électricité | 6 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 45,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. fioul pèse 39 %, électricité 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,9 % |
| 1 voiture | 21 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 58,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 40 | 16 | 6 |
| 1975 | 65 | 43 | 16 | 6 |
| 1982 | 73 | 39 | 19 | 15 |
| 1990 | 72 | 47 | 13 | 12 |
| 1999 | 64 | 47 | 11 | 6 |
| 2006 | 64 | 43 | 13 | 8 |
| 2011 | 65 | 47 | 7 | 11 |
| 2016 | 65 | 47 | 7 | 12 |
| 2022 | 69 | 51 | 5 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 69 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 50 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 348 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante G (384 kWh/m²/an), les appartements E (239) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tissey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,8 % de logements vacants à Tissey (13 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude.
La structure d'occupation de Tissey est caractéristique des communes de propriétaires (89,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Tissey: 47,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Tissey consomme plus que la moyenne: E dominante, 348 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tissey: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.