01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 148 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,9 % |
| Logements vacants | 27 | 13,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 8,1 % |
| 2 pièces | 37 | 25,0 % |
| 3 pièces | 45 | 30,4 % |
| 4 pièces | 38 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 10,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (11 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 187 | 201 |
| Rés. principales | 135 | 128 | 148 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 26 |
| Vacants | 13 | 21 | 27 |
En regard, Revest-Les-Roches (à 17 km, 239 hab.) affiche 31,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 2,0 % |
| Électricité | 104 | 70,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 25,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,5 % |
| 1 voiture | 75 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 32,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 73 | 38 | 14 |
| 1975 | 185 | 63 | 58 | 64 |
| 1982 | 199 | 81 | 83 | 35 |
| 1990 | 200 | 95 | 79 | 26 |
| 1999 | 181 | 99 | 31 | 51 |
| 2006 | 165 | 112 | 28 | 25 |
| 2011 | 181 | 135 | 33 | 13 |
| 2016 | 187 | 128 | 38 | 21 |
| 2022 | 201 | 148 | 26 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 201 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 46 | 45 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 25 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 3 | 7,0 % |
| Classe D | 17 | 39,5 % |
| Classe E | 12 | 27,9 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 27 | 62,8 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 14 |
| Classe E | 2 | 10 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (270), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touët-de-l'Escarène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Touët-de-l'Escarène est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
13,4 % du parc de Touët-de-l'Escarène est vacant (27 logements sur 201), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat intermédiaire — la maison (57,7 %) coexiste avec l'appartement (42,3 %). Touët-de-l'Escarène est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, en moyenne montagne, à 664 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (44 km).
Selon l'INSEE, 69,2 % des résidences principales de Touët-de-l'Escarène sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Touët-de-l'Escarène: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 70,3 % des résidences principales.
Le parc de Touët-de-l'Escarène s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 9,5 % des ménages de Touët-de-l'Escarène n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Touët-de-l'Escarène est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 664 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (44 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (148 résidences principales de Touët-de-l'Escarène) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.