Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 615 logements au total.
Gorbio, commune de taille similaire à 4 km, affiche 55,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 533 résidences secondaires dans le parc de Peille, soit 33,0 % du total. 75,9 % de maisons pour 24,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Peille se situe dans un environnement dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 752 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 42 km environ.
Selon l'INSEE, 71,6 % des résidences principales de Peille sont occupées par leurs propriétaires, 23,7 % par des locataires. 9,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Peille mêle deux époques — 13,6 % avant 1919, 10,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Peille est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Peille est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Le cadre géographique perchée à 752 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 42 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Peille est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peille est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 615 logements dont 905 résidences principales, 533 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 615 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 533 | 1 592 | 1 615 |
| Rés. principales | 895 | 936 | 905 |
| Rés. secondaires | 512 | 529 | 533 |
| Vacants | 126 | 127 | 177 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 693 logements à l'origine, 1 615 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 277 | 276 | 210 | 215 | 227 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 187 | 129 | 109 | 100 | 129 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 252 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 52 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peille (prix au m², ventes DVF, tendance).