Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 451 logements recensés.
Esquay-Notre-Dame, commune de taille similaire à 3 km, affiche 83,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Tourville-sur-Odon dispose de 451 logements, dont 95,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (429 unités). Côté cadre local, Tourville-sur-Odon est caractéristique du maillage rural normand, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ.
Tourville-sur-Odon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,5 %), le locatif ne représentant que 20,1 %. Le parc social représente 13,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,3 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,6 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tourville-sur-Odon est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 451 logements dont 430 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 451 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 384 | 451 |
| Rés. principales | 384 | 372 | 430 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 7 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 451 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 109 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 24 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0