01 Le parc de logements
Le parc comprend 548 logements dont 532 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 13 | 2,4 % |
Parmi les 548 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 0,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 64 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 144 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 185 | 36,0 % |
| 2006-2019 | 113 | 22,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,1 % |
| 3 pièces | 33 | 6,2 % |
| 4 pièces | 123 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 370 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 507 | 548 |
| Rés. principales | 480 | 495 | 532 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 12 | 10 | 13 |
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Saint-André-sur-Orne, commune de 1 664 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 45 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 30 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 26,1 % |
| Fioul | 39 | 7,3 % |
| Électricité | 238 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 112 | 21,1 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,0 % |
| 1 voiture | 159 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 67,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 69 | 4 | 4 |
| 1975 | 108 | 105 | 2 | 1 |
| 1982 | 175 | 166 | 1 | 8 |
| 1990 | 216 | 209 | 4 | 3 |
| 1999 | 296 | 285 | 4 | 7 |
| 2006 | 422 | 403 | 4 | 15 |
| 2011 | 495 | 480 | 3 | 12 |
| 2016 | 507 | 495 | 2 | 10 |
| 2022 | 548 | 532 | 3 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 548, soit +612 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 11 | 13 | 17 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,9 % |
| Classe B | 7 | 5,1 % |
| Classe C | 38 | 27,5 % |
| Classe D | 52 | 37,7 % |
| Classe E | 27 | 19,6 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 138 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 21,0 % |
| Classe B | 66 | 47,8 % |
| Classe C | 21 | 15,2 % |
| Classe D | 10 | 7,2 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 37 | 1 |
| Classe D | 49 | 3 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquay-Notre-Dame (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
548 logements composent le parc d'Esquay-Notre-Dame en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (541 unités). Esquay-Notre-Dame se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Calvados.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 14,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 22,0 % du parc d'Esquay-Notre-Dame remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Esquay-Notre-Dame appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.