Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 747 logements recensés.
À Esquay-Notre-Dame (4 km, 1 444 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,2 %
Avec 747 logements dont 93,6 % de résidences principales, Mouen présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 93,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (23 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mouen (81,4 %). Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Près d'30,2 % du parc de Mouen a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,8 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mouen: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Mouen. Le cadre géographique à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (23 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 747 logements dont 699 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 747 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 682 | 747 |
| Rés. principales | 508 | 621 | 699 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 12 |
| Vacants | 18 | 57 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 747 en 2022 (+457 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 51 | 29 | 29 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 196 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouen (prix au m², ventes DVF, tendance).