01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 205 résidences principales, 46 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 15,8 % |
| Logements vacants | 40 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 291 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,9 % |
| 3 pièces | 35 | 17,1 % |
| 4 pièces | 51 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 54,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 285 | 291 |
| Rés. principales | 206 | 200 | 205 |
| Rés. secondaires | 28 | 39 | 46 |
| Vacants | 36 | 46 | 40 |
Montréal (161 hab., à 8 km) présente 44,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 51 | 24,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,8 % de propriétaires face à 35,7 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 40,0 % |
| Électricité | 63 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 54 | 26,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 31 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 15,6 % |
| 1 voiture | 114 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 28,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 56 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 210 | 18 | 14 |
| 1975 | 290 | 230 | 32 | 28 |
| 1982 | 258 | 187 | 29 | 42 |
| 1990 | 255 | 199 | 30 | 26 |
| 1999 | 245 | 201 | 29 | 15 |
| 2006 | 270 | 203 | 29 | 37 |
| 2011 | 270 | 206 | 28 | 36 |
| 2016 | 285 | 200 | 39 | 46 |
| 2022 | 291 | 205 | 46 | 40 |
Trajectoire de long terme: 242 logements en 1968, 291 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 50 | 46 | 51 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 6,5 % |
| Classe D | 32 | 34,8 % |
| Classe E | 29 | 31,5 % |
| Classe F | 22 | 23,9 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,5 % |
| Classe B | 36 | 39,1 % |
| Classe C | 9 | 9,8 % |
| Classe D | 1 | 1,1 % |
| Classe E | 20 | 21,7 % |
| Classe F | 18 | 19,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 24 |
| Classe E | 5 | 24 |
| Classe F | 11 | 11 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 18 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toutry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Toutry est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côte-d'Or. (sur 382 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,7 % au millésime INSEE 2022 — 40 logements sur 291. Au plan typologique, la maison (78,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,3 %). Toutry est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude.
Toutry présente un profil majoritairement propriétaire — 61,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 24,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Toutry est notablement ancien: 33,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Toutry, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,2 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Toutry entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La motorisation des ménages est classique: 15,6 % sans voiture et 28,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.