Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 733 logements au total.
À Saint-Méen, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 69,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 249 résidences secondaires dans le parc de Tréflez, soit 34,0 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tréflez se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral du Finistère occidental.
La détention de son logement domine très largement à Tréflez (88,9 % de propriétaires).
Près d'22,5 % du parc de Tréflez a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, de Tréflez, le parc fait moins bien que le repère national: C et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,2 %. Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Tréflez: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tréflez est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral du Finistère occidental — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 733 logements dont 442 résidences principales, 249 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 733 logements: 60 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 682 | 733 |
| Rés. principales | 399 | 414 | 442 |
| Rés. secondaires | 203 | 226 | 249 |
| Vacants | 43 | 42 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 324 logements en 1968, 733 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 55 | 51 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 103 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréflez (prix au m², ventes DVF, tendance).