01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 387 résidences principales, 33 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 6,8 % |
| Logements vacants | 64 | 13,2 % |
Parmi les 484 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 34 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 101 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 47 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 32 | 8,3 % |
| 4 pièces | 87 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 462 | 484 |
| Rés. principales | 375 | 388 | 387 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 33 |
| Vacants | 53 | 68 | 64 |
En comparaison, Condé-sur-Marne (à 5 km) enregistre 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 310 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 39 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 91 | 23,6 % |
| Fioul | 52 | 13,5 % |
| Électricité | 170 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 65 | 16,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 165 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 276 | 4 | 20 |
| 1975 | 331 | 282 | 8 | 41 |
| 1982 | 341 | 302 | 10 | 29 |
| 1990 | 371 | 334 | 12 | 25 |
| 1999 | 427 | 355 | 39 | 33 |
| 2006 | 424 | 360 | 29 | 35 |
| 2011 | 436 | 375 | 8 | 53 |
| 2016 | 462 | 388 | 6 | 68 |
| 2022 | 484 | 387 | 33 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 484 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 50 | 52 | 51 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 34 | 34 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 7,2 % |
| Classe C | 42 | 30,4 % |
| Classe D | 39 | 28,3 % |
| Classe E | 18 | 13,0 % |
| Classe F | 16 | 11,6 % |
| Classe G | 13 | 9,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 26,8 % |
| Classe B | 44 | 31,9 % |
| Classe C | 33 | 23,9 % |
| Classe D | 8 | 5,8 % |
| Classe E | 8 | 5,8 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 18 | 24 |
| Classe D | 34 | 5 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 8 | 8 |
| Classe G | 9 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 484 logements d'Ambonnay est vacante (64, soit 13,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,6 %). La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales d'Ambonnay sont occupées par leur propriétaire, contre 16,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
28,7 % des logements d'Ambonnay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
Le parc d'Ambonnay a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ambonnay: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Côté topographie, Ambonnay se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.