Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 176 logements recensés.
En comparaison, Kermoroc'h (à 20 km) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 176 logements de Trézény, dont 84,1 % en résidence principale, 8,5 % en secondaire, 7,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (174 unités). Le cadre local de Trézény est dans la géographie bretonne, en plaine, à 76 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 29 km environ.
Trézény compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 15,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (17,5 % avant 1919) et constructions récentes (26,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Trézény se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trézény: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Trézény. Trézény est en plaine, à 76 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 148 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 174 | 176 |
| Rés. principales | 138 | 147 | 148 |
| Rés. secondaires | 15 | 23 | 15 |
| Vacants | 10 | 4 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 176 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 | 16 | 12 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trézény (prix au m², ventes DVF, tendance).