Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 579 logements recensés.
À Plouëc-Du-Trieux (18 km, 1 140 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,7 %
Le parc de Kermaria-Sulard recense 579 logements en 2022: 491 résidences principales (84,8 %), 60 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Le cadre local de Kermaria-Sulard est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (30 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 29,3 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Kermaria-Sulard est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 46,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Kermaria-Sulard affiche une croissance de son parc de +8,2 % depuis 2016. 56,2 % des ménages de Kermaria-Sulard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Kermaria-Sulard appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Kermaria-Sulard s'inscrit dans un territoire à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (30 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 491 résidences principales de Kermaria-Sulard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Kermaria-Sulard est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 173 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 491 résidences principales, 60 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 579 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 535 | 579 |
| Rés. principales | 417 | 455 | 491 |
| Rés. secondaires | 59 | 62 | 60 |
| Vacants | 11 | 18 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 579 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 57 | 58 | 51 | 40 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kermaria-Sulard (prix au m², ventes DVF, tendance).