01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 77 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 15,7 % |
| Logements vacants | 14 | 13,0 % |
Sur les 108 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 13 | 16,9 % |
| 4 pièces | 23 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 49,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 109 | 108 |
| Rés. principales | 81 | 76 | 77 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 17 |
| Vacants | 6 | 11 | 14 |
Méré, commune de taille similaire à 8 km, affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 33,8 % |
| Électricité | 22 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,4 % |
| 1 voiture | 37 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 41,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 64 | 27 | 2 |
| 1975 | 97 | 70 | 25 | 2 |
| 1982 | 106 | 67 | 28 | 11 |
| 1990 | 110 | 73 | 23 | 14 |
| 1999 | 107 | 72 | 25 | 10 |
| 2006 | 105 | 77 | 21 | 7 |
| 2011 | 108 | 81 | 21 | 6 |
| 2016 | 109 | 76 | 22 | 11 |
| 2022 | 108 | 77 | 17 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en F, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 423 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 423 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 221 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézinnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vézinnes comprend 108 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vézinnes est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vézinnes appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vézinnes se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.