01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 141 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,3 % |
| Logements vacants | 25 | 14,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 15 | 10,6 % |
| 4 pièces | 40 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 173 | 179 |
| Rés. principales | 141 | 132 | 141 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 13 |
| Vacants | 24 | 31 | 25 |
À Trouhaut (9 km, 131 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 24,1 % |
| Électricité | 40 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 44,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. électricité pèse 28 %, fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 13,5 % |
| 1 voiture | 51 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 50,4 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 112 | 20 | 7 |
| 1975 | 138 | 99 | 19 | 20 |
| 1982 | 142 | 107 | 14 | 21 |
| 1990 | 149 | 108 | 16 | 25 |
| 1999 | 152 | 121 | 13 | 18 |
| 2006 | 161 | 138 | 7 | 16 |
| 2011 | 173 | 141 | 8 | 24 |
| 2016 | 173 | 132 | 10 | 31 |
| 2022 | 179 | 141 | 13 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 179, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 28 | 28 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 11 | 21,2 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 10 | 19,2 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 23 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,2 % |
| Classe B | 21 | 40,4 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 244 kWh/m²/an côté maisons, D à 261 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrey-sous-Salmaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 179 logements de Verrey-sous-Salmaise, 25 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 86,0 % du parc. Le cadre local de Verrey-sous-Salmaise est au cœur du tissu bourguignon, à une altitude moyenne de 578 m, sur un relief marqué.
Verrey-sous-Salmaise compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Verrey-sous-Salmaise entre 2016 et 2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu bourguignon dans lequel s'inscrit Verrey-sous-Salmaise. Le parc résidentiel de Verrey-sous-Salmaise s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 578 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.