01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 31 résidences principales, 19 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 35,2 % |
| Logements vacants | 4 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 24 | 28 | 31 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 19 |
| Vacants | 12 | 10 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Drée (9 km) affiche 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,9 % |
| Électricité | 5 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 21 | 67,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 26 | 14 | 7 |
| 1975 | 56 | 24 | 19 | 13 |
| 1982 | 52 | 24 | 14 | 14 |
| 1990 | 56 | 25 | 20 | 11 |
| 1999 | 51 | 24 | 19 | 8 |
| 2006 | 53 | 22 | 22 | 9 |
| 2011 | 54 | 24 | 18 | 12 |
| 2016 | 54 | 28 | 16 | 10 |
| 2022 | 54 | 31 | 19 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 54, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uncey-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Uncey-le-Franc recense 19 résidences secondaires (35,2 % du parc) pour 31 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Uncey-le-Franc est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 452 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Uncey-le-Franc est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Le bâti d'Uncey-le-Franc est notablement ancien: 36,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Uncey-le-Franc, le parc fait moins bien que le repère national: C et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,7 %).
Le parc d'Uncey-le-Franc se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,6 % des ménages d'Uncey-le-Franc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 452 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.