01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 114 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,4 % |
Parmi les 119 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 48 | 43,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 13 | 11,4 % |
| 4 pièces | 28 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 112 | 119 |
| Rés. principales | 98 | 103 | 114 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 7 | 4 |
En comparaison, Coisevaux (à 8 km) enregistre 80,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 26,3 % |
| Électricité | 26 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 46,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,9 % |
| 1 voiture | 43 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 54,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 38 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 36 | 0 | 7 |
| 1975 | 59 | 49 | 4 | 6 |
| 1982 | 76 | 69 | 2 | 5 |
| 1990 | 84 | 84 | 0 | 0 |
| 1999 | 91 | 91 | 0 | 0 |
| 2006 | 101 | 99 | 1 | 1 |
| 2011 | 103 | 98 | 0 | 5 |
| 2016 | 112 | 103 | 2 | 7 |
| 2022 | 119 | 114 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 119 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (314 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urcerey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Urcerey s'établit à 119 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,2 %). Le cadre local de Urcerey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Urcerey (89,5 % de propriétaires).
Le parc d'Urcerey combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (15,5 % après 2006). Le parc d'Urcerey présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Urcerey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Urcerey est à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.