Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 414 logements au total.
44,4 % de part de propriétaires à Thérondels, commune de population comparable à 22 km
Une part importante des 414 logements de Valuéjols est vacante (77, soit 18,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 135 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,5 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Valuéjols présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Valuéjols entre 2016 et 2022 (+12,2 %). La multi-motorisation est la norme à Valuéjols: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Valuéjols appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Valuéjols se trouve en altitude montagnarde (1 135 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 263 résidences principales, 75 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 64 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 369 | 414 |
| Rés. principales | 243 | 258 | 263 |
| Rés. secondaires | 87 | 48 | 75 |
| Vacants | 42 | 63 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 16 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 285 logements en 1968, 414 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 48 | 44 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 439 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 326 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (329), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valuéjols (prix au m², ventes DVF, tendance).