01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 099 logements dont 840 résidences principales, 168 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 840 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 168 | 15,3 % |
| Logements vacants | 91 | 8,3 % |
Parmi les 1 099 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 192 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 67 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 120 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 240 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 111 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 97 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,9 % |
| 2 pièces | 78 | 9,3 % |
| 3 pièces | 186 | 22,1 % |
| 4 pièces | 228 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 332 | 39,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 040 | 1 053 | 1 099 |
| Rés. principales | 710 | 774 | 840 |
| Rés. secondaires | 242 | 222 | 168 |
| Vacants | 88 | 57 | 91 |
À Corbières-en-Provence, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 72,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 240 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 29,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 123 | 14,6 % |
| Électricité | 398 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 292 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 840 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 205 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 8,3 % |
| 1 voiture | 435 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 335 | 39,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 52 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 487 | 245 | 165 | 77 |
| 1975 | 562 | 277 | 228 | 57 |
| 1982 | 669 | 350 | 259 | 60 |
| 1990 | 805 | 479 | 290 | 36 |
| 1999 | 873 | 543 | 248 | 82 |
| 2006 | 1 009 | 662 | 263 | 84 |
| 2011 | 1 040 | 710 | 242 | 88 |
| 2016 | 1 053 | 774 | 222 | 57 |
| 2022 | 1 099 | 840 | 168 | 91 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 487 à 1 099, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 146 | 168 | 195 | 200 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 58 | 76 | 88 | 63 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 11 | 3,7 % |
| Classe C | 50 | 16,8 % |
| Classe D | 78 | 26,2 % |
| Classe E | 81 | 27,2 % |
| Classe F | 38 | 12,8 % |
| Classe G | 39 | 13,1 % |
Le graphique décompose les 298 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 13,8 % |
| Classe B | 132 | 44,3 % |
| Classe C | 82 | 27,5 % |
| Classe D | 11 | 3,7 % |
| Classe E | 14 | 4,7 % |
| Classe F | 8 | 2,7 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 29 | 21 |
| Classe D | 56 | 22 |
| Classe E | 64 | 17 |
| Classe F | 29 | 9 |
| Classe G | 31 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante E (276 kWh/m²/an), les appartements D (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reillanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Reillanne recense 1 099 logements en 2022: 840 résidences principales (76,4 %), 168 résidences secondaires et 91 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 84,1 % de maisons individuelles pour 15,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Reillanne est dans les paysages de haute Provence alpine, à 381 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,0 %), devant les locataires (29,9 %).
L'ancienneté du parc de Reillanne mêle deux époques — 23,2 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 8,3 % des ménages de Reillanne n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de haute Provence alpine dans lequel s'inscrit Reillanne. Sur le plan physique, la commune est à 381 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Reillanne en 2026 ?
Le marché immobilier de Reillanne a bondi de +5,2 % en un an, signal rare sur une commune de 1 730 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 21 % du Alpes-de-Haute-Provence
Analyse du marché immobilier à Reillanne
Acheter demande un effort important : 8,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Reillanne : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Reillanne
Estimation sur un maison type de 91 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Reillanne.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Reillanne ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Reillanne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Reillanne s'établit à 2 660 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Reillanne se positionne dans le top 21 % des communes les plus chères du Alpes-de-Haute-Provence.
25,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Reillanne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Reillanne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 660 €/m² de prix médian pour 28 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +13,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements parmi les 28 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 92,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 838 €/m² (maisons) contre 1 742 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 26 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 660 € | 2 838 € | 1 742 € |
| Prix moyen/m² | 3 125 € | ||
| Surface médiane | – | 91 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 2 354 € |
| 2022 | 37 | 2 897 € |
| 2023 | 20 | 2 543 € |
| 2024 | 20 | 2 528 € |
| 2025 | 28 | 2 660 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 142 autorisations et 106 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 75 %.
Vacance longue durée à Reillanne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Reillanne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Reillanne: 28 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+27 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Reillanne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Reillanne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,94 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Reillanne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 298 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Reillanne: majorité classée E, part de passoires thermiques à 25,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Reillanne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Reillanne : cadre de vie et logement
Reillanne, commune de 1 730 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 566 m d'altitude.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 86 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Reillanne
Reillanne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Reillanne
Composition du parc immobilier à Reillanne
1 099 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Reillanne: 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Reillanne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 827 logements).
- Avant 1919 23,2 % 192 logts
- 1919-1945 8,1 % 67 logts
- 1946-1970 14,5 % 120 logts
- 1971-1990 29,0 % 240 logts
- 1991-2005 13,4 % 111 logts
- 2006-2019 11,7 % 97 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Reillanne
86 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Reillanne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Reillanne
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
242 060 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Reillanne : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Reillanne grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Reillanne
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Reillanne
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Reillanne
Quel est le prix de l'immobilier à Reillanne ?
Le prix médian au m² à Reillanne est de 2 660 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 258 000 €.
Comment Reillanne se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Reillanne se classe au 40ᵉ rang sur 190 communes du Alpes-de-Haute-Provence — dans le top 21 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Reillanne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Reillanne est de 5,0 % (loyer de 11,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Reillanne est-il énergétiquement dégradé ?
25,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Reillanne.
Communes limitrophes de Reillanne
Reillanne est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Reillanne s'établit à 2 660 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles des Alpes-de-Haute-Provence.
Sur 2021-2025, le prix médian de Reillanne progresse de +13,0 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 141 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +5,2 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 92,9 % des ventes concernent des maisons, à 2 838 €/m² en médiane. Un bien type de 91 m² revient à environ 258 258 €, soit 12,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,9 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Reillanne compte 15,3 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Rythme de construction régulier: 6 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 79 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Reillanne s'interprète dans un contexte plus large — Reillanne est dans les paysages de haute Provence alpine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 381 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.