01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 271 résidences principales, 18 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,4 % |
| Logements vacants | 44 | 13,2 % |
Le graphique détaille la structure des 334 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,6 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 25 | 9,2 % |
| 3 pièces | 48 | 17,7 % |
| 4 pièces | 70 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 46,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 332 | 334 |
| Rés. principales | 254 | 249 | 271 |
| Rés. secondaires | 41 | 21 | 18 |
| Vacants | 35 | 62 | 44 |
Pagney, commune de taille similaire à 11 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 59,8 % |
| Locataires (privé) | 97 | 35,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 59,6 %, locataires 39,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,6 % |
| Fioul | 66 | 24,3 % |
| Électricité | 70 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 126 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,4 % |
| 1 voiture | 125 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 46,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 157 | 31 | 11 |
| 1975 | 218 | 183 | 21 | 14 |
| 1982 | 255 | 173 | 43 | 39 |
| 1990 | 240 | 164 | 54 | 22 |
| 1999 | 267 | 192 | 71 | 4 |
| 2006 | 311 | 236 | 45 | 30 |
| 2011 | 331 | 254 | 41 | 35 |
| 2016 | 332 | 249 | 21 | 62 |
| 2022 | 334 | 271 | 18 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 334 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 40 | 37 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 3 | 5,1 % |
| Classe D | 34 | 57,6 % |
| Classe E | 12 | 20,3 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (58 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,5 % |
| Classe B | 20 | 33,9 % |
| Classe C | 9 | 15,3 % |
| Classe D | 17 | 28,8 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 172 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 18 | 16 |
| Classe E | 5 | 7 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Valay compte 334 logements, dont 44 sont vacants (13,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Valay se situe dans un environnement une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Valay: 33,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Le parc de Valay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.