Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
Pagney, commune de taille similaire à 11 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
Le parc de Valay compte 334 logements, dont 44 sont vacants (13,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Valay se situe dans un environnement une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Valay: 33,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Le parc de Valay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 271 résidences principales, 18 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 334 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 332 | 334 |
| Rés. principales | 254 | 249 | 271 |
| Rés. secondaires | 41 | 21 | 18 |
| Vacants | 35 | 62 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,6 %, locataires 39,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 334 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 40 | 37 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valay (prix au m², ventes DVF, tendance).