01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 97 résidences principales, 14 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,8 % |
| Logements vacants | 18 | 13,8 % |
Parmi les 130 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,2 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,2 % |
| 4 pièces | 21 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 69,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 94 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 14 |
| Vacants | 7 | 17 | 18 |
Pour référence, Igny (12 km) affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 24 | 24,7 % |
| Électricité | 11 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,1 % |
| 1 voiture | 52 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 42,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 93 | 11 | 4 |
| 1975 | 127 | 95 | 17 | 15 |
| 1982 | 120 | 91 | 14 | 15 |
| 1990 | 118 | 90 | 20 | 8 |
| 1999 | 114 | 93 | 10 | 11 |
| 2006 | 121 | 98 | 16 | 7 |
| 2011 | 116 | 94 | 15 | 7 |
| 2016 | 125 | 96 | 13 | 17 |
| 2022 | 130 | 97 | 14 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 130, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Membrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Membrey présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Membrey: 44,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Membrey consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Membrey est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.