01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 161 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,9 % |
| Logements vacants | 12 | 6,6 % |
Sur les 182 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 23,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 7 | 4,3 % |
| 4 pièces | 42 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 68,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 172 | 182 |
| Rés. principales | 142 | 150 | 161 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 9 |
| Vacants | 4 | 6 | 12 |
Malouy (174 hab., à 7 km) présente 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 23 | 14,3 % |
| Électricité | 67 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 37,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 58 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 62,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 50 | 10 | 9 |
| 1975 | 80 | 58 | 16 | 6 |
| 1982 | 109 | 87 | 12 | 10 |
| 1990 | 112 | 95 | 11 | 6 |
| 1999 | 126 | 113 | 11 | 2 |
| 2006 | 143 | 131 | 10 | 2 |
| 2011 | 157 | 142 | 11 | 4 |
| 2016 | 172 | 150 | 16 | 6 |
| 2022 | 182 | 161 | 9 | 12 |
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 182 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Valailles est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure. (sur 291 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Valailles rassemble 182 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (161 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Le cadre local de Valailles est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
Valailles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,2 %), le locatif ne représentant que 9,9 %.
Le parc de Valailles combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (23,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Valailles affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Valailles appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Valailles se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.