01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 41 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 11,5 % |
| Logements vacants | 5 | 9,6 % |
Sur les 52 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 17,1 % |
| 4 pièces | 11 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 53,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 56 | 52 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 6 |
| Vacants | 0 | 3 | 5 |
Malléon, commune de taille similaire à 8 km, affiche 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 31,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,8 % de propriétaires face à 32,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,1 % |
| Électricité | 17 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 14,6 % |
| Autre (bois…) | 11 | 26,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 27 % pour autres sources (bois notamment) et 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 21 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 17 | 6 | 8 |
| 1975 | 31 | 17 | 6 | 8 |
| 1982 | 34 | 18 | 8 | 8 |
| 1990 | 24 | 20 | 3 | 1 |
| 1999 | 38 | 27 | 9 | 2 |
| 2006 | 45 | 35 | 8 | 2 |
| 2011 | 54 | 44 | 9 | 0 |
| 2016 | 56 | 42 | 10 | 3 |
| 2022 | 52 | 41 | 6 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 52, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (63 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 75,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (75 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 146 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 144 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Vals compte 52 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,8 %, secondaire 11,5 %, vacant 9,6 %). 84,6 % de maisons pour 15,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 62,8 % des résidences principales de Vals sont occupées par leurs propriétaires, 32,6 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 145 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, Vals a perdu -7,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Vals: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vals appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.