52 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
Malléon, commune de taille similaire à 8 km, affiche 56,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Vals compte 52 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,8 %, secondaire 11,5 %, vacant 9,6 %). 84,6 % de maisons pour 15,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 62,8 % des résidences principales de Vals sont occupées par leurs propriétaires, 32,6 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 145 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, Vals a perdu -7,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Vals: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vals appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 41 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 56 | 52 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 6 |
| Vacants | 0 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,8 % de propriétaires face à 32,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 52, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (63 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (75 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 146 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).