Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 105 logements au total.
En regard, Lapenne (à 4 km, 119 hab.) affiche 60,5 % de part de propriétaires
Avec 31,4 % de résidences secondaires (33 logements), Plaigne affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Côté cadre local, Plaigne est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Plaigne sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 63,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Plaigne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plaigne: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Plaigne est dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Plaigne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Plaigne est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Aude. (sur 170 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 63 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 102 | 105 |
| Rés. principales | 53 | 58 | 63 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 33 |
| Vacants | 8 | 16 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 105 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 18 | 15 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaigne (prix au m², ventes DVF, tendance).