01 Le parc de logements
Le parc comprend 433 logements dont 396 résidences principales, 27 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 396 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,2 % |
| Logements vacants | 10 | 2,3 % |
Le graphique détaille la structure des 433 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 141 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 76 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 58 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 50 | 12,6 % |
| 4 pièces | 97 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 60,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 413 | 433 |
| Rés. principales | 378 | 375 | 396 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 27 |
| Vacants | 15 | 13 | 10 |
Auzouville-sur-Ry, commune de taille similaire à 7 km, affiche 85,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 74 | 18,6 % |
| Électricité | 171 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 130 | 32,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 131 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 118 | 35 | 7 |
| 1975 | 195 | 148 | 44 | 3 |
| 1982 | 257 | 206 | 41 | 10 |
| 1990 | 295 | 253 | 31 | 11 |
| 1999 | 329 | 301 | 23 | 5 |
| 2006 | 370 | 340 | 17 | 13 |
| 2011 | 411 | 378 | 18 | 15 |
| 2016 | 413 | 375 | 25 | 13 |
| 2022 | 433 | 396 | 27 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 433 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 18 | 22 | 29 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 14 | 12,5 % |
| Classe D | 35 | 31,3 % |
| Classe E | 40 | 35,7 % |
| Classe F | 9 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,5 % |
| Classe B | 49 | 43,8 % |
| Classe C | 22 | 19,6 % |
| Classe D | 9 | 8,0 % |
| Classe E | 6 | 5,4 % |
| Classe F | 7 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 35 | 0 |
| Classe E | 40 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandrimare (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vandrimare de 433 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (425 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,6 % des résidences principales de Vandrimare sont occupées par leur propriétaire, contre 10,3 % de locataires. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Vandrimare combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (15,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 43,1 % des résidences principales.
Vandrimare affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 64,1 % des ménages de Vandrimare disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vandrimare est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Vandrimare se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.