01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 010 logements dont 893 résidences principales, 15 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 893 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,5 % |
| Logements vacants | 102 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 010 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 130 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 206 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 319 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 68 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 61 | 6,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 5,9 % |
| 2 pièces | 93 | 10,4 % |
| 3 pièces | 197 | 22,1 % |
| 4 pièces | 258 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 32,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 972 | 1 000 | 1 010 |
| Rés. principales | 877 | 887 | 893 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 15 |
| Vacants | 86 | 106 | 102 |
Montmain (1 500 hab., à 9 km) présente 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 47,7 % |
| Locataires (privé) | 301 | 33,7 % |
| Locataires HLM | 143 | 16,0 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,7 % de propriétaires face à 49,7 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 245 | 27,4 % |
| Fioul | 119 | 13,3 % |
| Électricité | 420 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 101 | 11,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 213 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 420 |
| Total ménages | 893 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 190 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 150 | 16,8 % |
| 1 voiture | 451 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 32,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 51 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 58,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 598 | 528 | 22 | 48 |
| 1975 | 691 | 630 | 21 | 40 |
| 1982 | 794 | 710 | 42 | 42 |
| 1990 | 871 | 769 | 36 | 66 |
| 1999 | 905 | 817 | 23 | 65 |
| 2006 | 941 | 887 | 13 | 41 |
| 2011 | 972 | 877 | 9 | 86 |
| 2016 | 1 000 | 887 | 7 | 106 |
| 2022 | 1 010 | 893 | 15 | 102 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 598 logements, le total atteint 1 010 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 107 | 67 | 78 | 86 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 36 | 38 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5,1 % |
| Classe B | 22 | 5,1 % |
| Classe C | 84 | 19,6 % |
| Classe D | 170 | 39,6 % |
| Classe E | 67 | 15,6 % |
| Classe F | 37 | 8,6 % |
| Classe G | 27 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 15,2 % |
| Classe B | 188 | 43,8 % |
| Classe C | 90 | 21,0 % |
| Classe D | 28 | 6,5 % |
| Classe E | 27 | 6,3 % |
| Classe F | 20 | 4,7 % |
| Classe G | 11 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 86 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 21 |
| Classe B | 5 | 17 |
| Classe C | 38 | 46 |
| Classe D | 68 | 102 |
| Classe E | 52 | 15 |
| Classe F | 29 | 8 |
| Classe G | 24 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 14 |
| T3 | 67 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury-sur-Andelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fleury-sur-Andelle est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Fleury-sur-Andelle s'établit à 1 010 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 68,1 % de maisons individuelles pour 31,9 % d'appartements. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 57 m d'altitude.
Les deux statuts se partagent le parc de Fleury-sur-Andelle: 47,7 % en propriété occupante, 49,7 % en location. 16,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Fleury-sur-Andelle s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,8 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Fleury-sur-Andelle est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 57 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.