01 Le parc de logements
Le parc comprend 798 logements dont 733 résidences principales, 16 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 733 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,0 % |
| Logements vacants | 49 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 798 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 92 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 112 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 265 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 85 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 64 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 32 | 4,4 % |
| 3 pièces | 103 | 14,1 % |
| 4 pièces | 226 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 787 | 798 |
| Rés. principales | 723 | 731 | 733 |
| Rés. secondaires | 21 | 13 | 16 |
| Vacants | 35 | 43 | 49 |
À Montmain (9 km, 1 500 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 508 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 131 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 84 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,2 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 31,8 % |
| Fioul | 72 | 9,8 % |
| Électricité | 237 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 183 | 25,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 416 |
| Total ménages | 733 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 188 |
| Sous-occupation accentuée | 210 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 9,4 % |
| 1 voiture | 309 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 355 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 446 | 392 | 24 | 30 |
| 1975 | 472 | 417 | 37 | 18 |
| 1982 | 615 | 528 | 43 | 44 |
| 1990 | 652 | 589 | 32 | 31 |
| 1999 | 685 | 638 | 26 | 21 |
| 2006 | 751 | 695 | 19 | 37 |
| 2011 | 778 | 723 | 21 | 35 |
| 2016 | 787 | 731 | 13 | 43 |
| 2022 | 798 | 733 | 16 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 446 à 798 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 43 | 47 | 51 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 13 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 27 | 11,0 % |
| Classe D | 129 | 52,4 % |
| Classe E | 49 | 19,9 % |
| Classe F | 19 | 7,7 % |
| Classe G | 17 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 246 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 7,3 % |
| Classe B | 79 | 32,1 % |
| Classe C | 26 | 10,6 % |
| Classe D | 81 | 32,9 % |
| Classe E | 22 | 8,9 % |
| Classe F | 12 | 4,9 % |
| Classe G | 8 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 117 | 12 |
| Classe E | 48 | 1 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 29 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perriers-sur-Andelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Perriers-sur-Andelle totalise 798 logements en 2022, dominé par la résidence principale (733 unités, 91,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 98 m d'altitude.
69,2 % des ménages de Perriers-sur-Andelle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 11,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Perriers-sur-Andelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 32,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Perriers-sur-Andelle entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Perriers-sur-Andelle: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Perriers-sur-Andelle est en plaine, à 98 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.