Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 107 logements recensés.
En regard, Saint-Germier (à 3 km, 133 hab.) affiche 81,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Varennes de 107 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Varennes sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 19,8 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 69,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Varennes s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 103 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 110 | 107 |
| Rés. principales | 100 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 107 logements, soit +197 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 177 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (150 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varennes (prix au m², ventes DVF, tendance).